PREPARAÇÃO ONLINE PARA
GESTORES CONDOMINIAIS
Com 6 Especialistas do Brasil
Programa Completo com 106 Horas de Duração
São 6 Cursos do Capacitar na Prática e Acesso de 1 ano a todas as atualizações.
Acesso de 1 Ano
a todas as
Atualizações
30 dias para
tirar Dúvidas com os
Professores Especialistas
Acesso permanente a
Comunidade VIP
no Telegram
Cada Curso possui
05 Vídeoaulas,
05 Módulos e Artigos.
BÔNUS
Você investe em 5 cursos com Professores referências em suas áreas no segmento condominial e ganha mais 01 Curso com a Profa. Michele Lordêlo,
referência em Auditoria Condominial + o eBook “Seu Condomínio Valorizado”.
O que Você vai Aprender?
CONTABILIDADE E AUDITORIA CONDOMINIAL
Acompanhe você mesmo as principais não-conformidades encontradas nos Condomínios pela Auditoria:
MÓDULO I: pense como auditor (a) ao analisar a pasta de prestação de contas
MÓDULO II: diferença entre contabilidade e auditoria
MÓDULO III: prestação de contas nos condomínios
MÓDULO IV: casos práticos de inconformidades nas auditorias contábeis e análise de contas e grupos
GESTÃO DA MANUTENÇÃO, INSPEÇÃO PREDIAL E REFORMAS
Saiba como acompanhar esta área sem planilhas:
MÓDULO 1 – Não seja responsabilizado por ausência de Manutenção, Inspeção e fiscalização em Reformas
MÓDULO 2 – Por que os rateios de despesas tem ligação com a Inspeção Predial?;
MÓDULO 3 – Como implantar um Plano de Manutenção (sem planilhas)
MÓDULO 4 – Saiba o que contratar: a diferença entre Laudo e outros documentos de avaliação da edificação;
MÓDULO 5 – Reformas nas Unidades autônomas.
QUESTÕES POLÊMICAS DO DIREITO CONDOMINIAL E RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO
As Questões polêmicas como Desconto de pontualidade, Venda da Inadimplência e as Responsabilidades Civil e Criminal (Ação, Omissão, Nexo de Causalidade etc) são o foco deste curso.
MÓDULO I – constituição do condomínio, suas assembleias específicas e eleição do síndico
MÓDULO II – tipos de assembleias para o dia a dia
MÓDULO III – estratégias de cobranças das quotas condominiais
MÓDULO IV – responsabilidades do síndico;
MÓDULO V – responsabilidade civil e responsabilidade criminal do síndico – responsabilidade civil – obrigação de fazer
BÔNUS – LGDP – Lei Geral de Proteção de Dados
MEDIAÇÃO DE CONFLITOS, INTELIGÊNCIA EMOCIONAL E TIPOS PSICOLÓGICOS NOS CONDOMÍNIOS
O Curso ensina ferramentas de Mediação de Conflitos, com exemplos práticos de conflitos
nos condomínios.
MÓDULO 1 – conflito e espiral do conflito em condomínios
MÓDULO 2 – formas de resolução de conflito (negociação, conciliação, mediação e arbitragem).
MÓDULO 3 – ferramentas para a resolução de conflitos (caucus, inversão de papeis etc).
MÓDULO 4 – conflitos – casos práticos aplicados à condomínios.
MÓDULO 5 – conflitos – casos práticos aplicados à condomínios.
“SOU SINDICO E AGORA?”
O curso capacita quem já está na função de Gestor Condominial, Síndico ou para quem deseja nova oportunidade na Sindicatura.
MÓDULO 1– gestão própria, gestão terceirizada da administradora
MÓDULO 2 – Síndico não é empregado do Condomínio (contrato x ata de eleição de Síndico)
MÓDULO 3– ASSEMBLEIAS NA PRÁTICA
– Preparação da Assembleia na prática
– Assembleias nulas ou anuláveis / – Assembleia virtual
– Projeto de Lei p/realização permanente de assembleias virtuais-
Responsabilidades de quóruns qualificados
MÓDULO 4– TEMAS CONTEMPORÂNEOS – INCLUINDO COMUNICAÇÃO DE HAVARD
– Falar não é se comunicar x Escuta Ativa
– Como evitar problemas na comunicação
– Método de Harvard
MÓDULO 5– TEMAS CONTEMPORÂNEOS PARTE 2
– Recuperação de Crédito – Venda da Inadimplência
– Cessão de Crédito, Pagamento de Terceiro não interessado;
– Condômino Anti-Social.
GESTÃO TRABALHISTA, DEPARTAMENTO DE PESSOAL E eSOCIAL
Você irá compreender o que deve ser acompanhado desta área, junto à administradora/contabilidade ou como esta área deve ser executada.
MÓDULO 1 – gestão da folha de pagamento e encargos
MÓDULO 2 – benefícios concedidos à colaboradores x contratação de terceirizados x passivo trabalhista
MÓDULO 3 – programa atual do governo esocial para condomínios principais erros encontrados nas auditorias trabalhistas e previdenciárias;
MÓDULO 4 – obrigações acessórias dos condomínios;
MÓDULO 5 – casos práticos aplicados aos condomínios
e Agora?"
Conheça os Professores:
Bahia em 2003.
ADQUIRINDO O CURSO AINDA HOJE VOCÊ GANHA UM BÔNUS COM:
E-BOOK
01 eBook da Profª Michele
"Seu Condomínio Valorizado"
ATUALIZAÇÕES
Atualizações valiosas durante os 90 dias de acesso ao Curso
COMUNIDADE VIP
Acesso permanente à Comunidade VIP com materiais semanais.
ATENÇÃO: ensino online se difere do ensino presencial. As 106 horas de carga horária dos Cursos para emissão do Certificado foram computadas no planejamento do Programa e compõem o tempo de leitura dos 05 Módulos e exemplos, dos minutos de composição das videoaulas, da leitura do eBook e artigos, da realização e até mesmo re-teste da Avaliação, se o estudante não atingir a nota 7,0.
DIFERENCIAIS DO CURSO
Aplicativo de
Capacitação
Baixe no seu celular e
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Acesso
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sem conexão com a internet
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Legendado
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Acesso
Imediato
Conteúdo
Exclusivo
Perguntas Frequentes
Se você quer analisar a prestação de contas e a gestão do condomínio com a visão de Auditoria, evitar passivos (débitos) futuros e deseja fazer parte de uma Comunidade VIP, recebendo sempre materiais atualizados e inovadores, você precisa fazer parte do Programa, que foi criado pela Dra. Michele Lordêlo, a maior referência em Auditoria para Condomínios do Brasil, atuando desde 2004.
O Programa é para Gestores Condominiais e não objetiva formar Síndicos (entendemos que a formação de Síndicos demanda um curso com carga horária longa, com prática em campo, estágio etc); por isto, nosso propósito é entregar as principais evidências de não-conformidades encontradas nas Auditorias do Grupo Lordêlo, para que, seja quem for que realize o curso, tenha elementos para saber identificar problemas no seu condomínio; dentre as funções que podem ser Gestores Condominiais, destacamos:
– Síndico (a);
– Administrador (a);
– Gerente Predial;
– Gestor (a) de Faciliteis;
– Conselheiro (a) Fiscal;
– Morador (a);
– Investidor (a) de imóveis;
– Corretor (a) de imóveis;
– Contador (a) de Condomínio;
– Auditor (a) de Condomínio;
– Consultor (a);
– Advogado (a);
– Colaborador (a) de Administradora de Condomínio;
– Interessado (a) pela Gestão Condominial e quem deseja adentrar na área.
Pode falar com o contato 71 98745-2590 – Marcos Nogueira
MÓDULO DE BOAS VINDAS
Principais insights da Auditoria Contábil Condominial
Erro x Fraudes
O que o Gestor deve observar ao contratar Auditoria
Do objeto da contratação dos serviços de auditoria
Modelo de escopo ao solicitar Auditoria Condominial
Empresas não especializadas em Auditoria
Conflito de interesses em Administradoras de Condomínios fazerem Auditoria
Classificação da Auditoria
O que o Gestor pode esperar dos resultados da Auditoria
MGL – Método Grupo Lordêlo de Auditoria
Normas de Auditoria
O condomínio é obrigado a pagar tributos
Casos de constatação de não-conformidade recorrente em Auditoria
Caso prático
Como cobrar a contabilidade e administradora que façam analises tributárias
Controle Interno x Sistema de Governança x Auditoria Contínua (provamos porque não existe Compliancetotal em Condomínios).
MÓDULO I
Como atua a Auditoria Contábil Condominial
A gestão monitorada nos condomínios
O papel da Contabilidade e da Auditoria
Gestão de tributos: o que você precisa saber?
Erros nas notas fiscais de prestação de serviços
Descumprimento de obrigação acessória pelo condomínio
Diferença entre Gestão e um Sistema de Governança
Conceito de Compliance por áreas
Accountability
Matriz de procedimentos x Responsabilização
Contratação do prestador de serviços
Gestão de tributos
Passivo e débitos ocultos em notas fiscais
Controle que deve ser feito pela Contabilidade e Administradora de Condomínios
Como a Auditoria anteveem situações
MÓDULO II
Contabilidade como registro e controle – papel da Contabilidade de Condomínios
Funções da contabilidade condominial
Auditoria Preventiva Externa;
Auditoria Contábil Condominial
Funções da Auditoria
Planejamento da Auditoria
Procedimentos de Auditoria
Evidências dos procedimentos de Auditoria
CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS
MÓDULO III
A escrituração contábil
Documentos na pasta de prestação de contas
Documentação hábil x documentação inábil
Modelos práticos de documentos
Registros contábeis
Classificações inadequadas que não geram transparência na prestação de
contas
Riscos de fraudes em classificações de despesas sem identificação
CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS
MÓDULO IV
Classificação dos Grupos Contábeis
Classificação das contas contábeis
As Entradas decorrentes de Quotas Condominiais Ordinárias
Outras arrecadações no condomínio
As Saídas decorrentes dos Gastos Condominiais
Despesas nos Condomínios
A classificação das despesas por grupos
Os Fundos específicos
Os Investimentos
O Imobilizado – compra de bens pelo Condomínio
O que deve contemplar as análises de grupos e contas
Erros nas classificações de contas contábeis
A Previsão Orçamentária (O Orçamento)
Modelo esquemático de Previsão Orçamentária
A importância da análise do Modelo de Gestão do prédio
Conta Pool em Condomínios
Controle dos Bens Imobilizados (como móveis, eletrônicos) do condomínio
Implicações tributárias e de controle do patrimônio do condomínio
MÓDULO V
Demonstração contábil: Balancete
Demonstrativo de Receitas e Despesas
Composição do Demonstrativo nos Condomínios
Situação Contábil-Econômico-Financeira
Resumo Financeiro dos Saldos
Dos Saldos a disposição da edificação
O que o Gestor deve observar nas conferências
O que precisa ser analisado nos saldos na troca de
contabilidade/administradora
Divergências de saldos encontrados
Recomendações da Auditoria
Análise de risco para o Condomínio: o Síndico tem este dever!
Razão Contábil
Análise da Prestação de serviços
Análise de Risco Trabalhista
Débitos de tributos pelo condomínio: passivo oculto
Históricos Contábeis
Composição do Fundo Fixo
Documentação hábil
Principais problemas no Fundo Fixo de Caixa
Saldos do Fundo Fixo de Caixa
Diferenças entre ter ou não monitoramento
Contas aprovadas em assembleias x problemas com saldos a disposição do prédio
Extratos bancários
Circularização de saldos
Importância do “Estar e Ser Compliance”
CASOS PRÁTICOS DE ANÁLISE DE AUDITORIA
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Um Guia Completo para Síndicos, Conselheiros Fiscais, Administradoras de Condomínios, Auditores, Advogados e Estudantes.
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